合景悠活切入城市赛道 从全业态迈向全生态

8月23日，合景悠活集团发布2022年中期报告，今年上半年，合景悠活集团实现营业收入20.64亿元，同比增长68%，实现净利润3.29亿元，同比增长3.4%。截至今年上半年底，合景悠活集团在管面积约2.14亿平方米，合约面积约2.85亿平方米，其中，第三方在管面积占比达88%，独立性及品牌号召力进一步提升。

营收结构持续优化

合景悠活集团在今年上半年宏观环境具有较大不确定性、疫情持续反复的不利形势下，展现较强的经营韧性，实现了业绩的稳健增长。公告显示，合景悠活集团上半年营收相比2021年同期实现了68%的增长，达到约20.64亿元。其中，住宅与非住宅的收入比达到50:50，非住宅物业管理及商业营运服务收入及在总营收中的占比持续攀升，营收结构不断优化。

截至上半年底，合景悠活集团已进驻全国22个省、自治区与直辖市的147个城市，在管面积和合约面积分别为2.14亿平方米和2.85亿平方米。按地域分布来看，合景悠活集团项目主要分布在粤港澳大湾区、长三角等经济较为发达的地区，截至上半年底，合景悠活集团在粤港澳大湾区的在管面积约7880万平方米，在长三角的在管面积约4920万平方米，在深耕及巩固粤港澳大湾区、长三角地区一体化布局及领导地位，优势区域密集度提升的同时，持续增加环渤海经济圈、中西部地区的业务和市场份额。

在营收增长的同时，合景悠活集团坚持高质量发展，一方面，坚守服务品质的生命线，打造标准化服务体系，拆解服务内容，推行人员标准能力模型，把握尺度、温度、宽度及专业度。集团盈利能力也进一步提升，上半年实现毛利约6.22亿元，同比增长14.5%，净利润约3.29亿元，同比增长3.4%，保持平稳上涨。

切入城市服务赛道

今年上半年，合景悠活集团市场拓展加码，外拓版图不断延展，共拓展新项目334个，外拓合约面积合计达1400万平方米，拓展业态覆盖住宅、商业、公建及城市服务等，内生动力为企业发展注入了生机和活力。截至目前，合景悠活集团第三方在管面积占比达88%。

据介绍，在拓展竞争角力增强、刚性成本增加、确定性减弱的市场环境下，合景悠活集团追求的不是单纯的规模，而是独立、高质量、均衡的发展。第三方外拓给合景悠活集团带来的除了管理规模的增加，还有多业态布局的完善。上半年，合景悠活集团外拓面积非住占比提升，非住宅外拓合约面积占比64%，在写字楼、城市服务、公建、医院、学校等业态上均有新拓展项目，包括上海市少儿图书馆、广州中医院大学第一附属医院白云医院、上海工商信息学校等。

通过第三方外拓，合景悠活集团也进入一些新的业态，比如集团收购广东特丽洁环境工程有限公司，入局城市服务赛道。借助集团的品牌赋能、资金支持和管理升级，特丽洁亦进一步发挥其在城市服务行业的优质资质及专业管理经验，从广东传统品牌走向了全国，上半年成功打入西南地区和华中地区的城市服务市场，完成了业务的异地复制。同时，特丽洁也充分响应政府“双碳”目标，高标准投入新能源洒水车打造城区标杆项目，并横向拓展生活垃圾、积存垃圾的处理链条，为进入“绿色”新时代做准备。

据了解，2022年是合景悠活集团从全业态迈向全生态的市场年，是深化数字化转型，重塑价值链的数智年，合景悠活集团将秉承物业服务初心，加快推进数智化转型，实现有质量的发展，致力于成为行业领先和值得信赖的智慧服务运营商。