伦敦里士满——2022年英国超豪华住宅投资新热点

位于伦敦罗汉普顿（Roehampton Gate, SW15）的Langdale House 是一栋六居室豪华别墅，配有酒窖、娱乐室和健身房。

据第一太平戴维斯数据显示，伦敦超豪华住宅的销售量创下了八年以来的新记录。这由多个因素所推动，包括英国逐渐放宽了封锁限制，重返伦敦的国际买家数量显著增多，以及买家对更大面积房屋的需求不断增长等。

其次，数据还显示，2021 年，有 522 处房产销售均价超过 500 万英镑（约合4162万元人民币），这是自 2013 年以来的最高销售额。同时，2021 年第四季度的成交额超过 1000 万英镑（约合8324万元人民币）的交易表现也是有史以来最强劲的。此外，伦敦私人银行Coutts 也表明，自两年前英国首次宣布全国封锁以来，伦敦市中心以外地区的价格上涨幅度增多，例如伊斯灵顿 （Islington）(17.4%) 和里士满 （Richmond） (17.1%)地区，人们认为这是一场“空间竞赛”，预计2022年仍会保持这种趋势。

因此可见，多种迹象都表明，买家不断增多的需求推动了伦敦超级豪宅市场在今年迎来了强劲的开局。

里士满：伦敦幸福感最高的居住地

尽管伦敦超豪华住宅市场在国际旅行限制解除后已逐渐恢复，但一种新的的趋势正在出现。以往曾在诺丁山 （Notting Hill）、肯辛顿（Kensington）或切尔西（Chelsea）地区等传统富人区购置超豪华住宅的买家开始在里士满和附近的罗汉普顿寻找房产，因为他们希望有更大的空间和绿化覆盖率。

里士满位于伦敦的西南部，是一个设施完善并充满魅力的地区，它也因庄园般的氛围和毗邻占地面积 2,500 英亩的鹿园和英国皇家植物园邱园（Kew Garden）而广受欢迎。随着买家蜂拥而至，里士满的住宅价格飙升。在英国最大在线房地产门户网站 Rightmove 的年度民意调查中，里士满连续七年被评为“伦敦幸福感最高的居住地”。

Richstone Properties 创始人兼首席执行官 David Rich-Jones表示 “近年来，里士满和罗汉普顿的交通、绿化、教育质量和当地体育设施受到中国和远东地区国际买家的认可。我们之所以选择里士满和罗汉普顿来建造我们美丽住宅，是因为它们具有广阔的空间和厚重的历史感。根据我们的经验，近年来，越来越多的中国内地和香港买家都倾向搬到该地区居住。”

Langdale House

拥有500 年历史的汉普顿宫坐落于泰晤士河畔的里士满区，这里曾是英国都铎王朝国王亨利八世的王宫和举世闻名的迷宫所在地。同时，该地区还得益于便捷的火车和巴士交通连接，再加上位于里士满和邱园的地铁站，往返市区十分便捷。不仅如此，临近希思罗机场也让该区居民可以轻松实现海外的周末假期或商务旅行。

此外，还有很多学校被英国教育标准机构 Ofsted 评为“杰出”，例如 The Vineyard School和 Marshgate Primary School。许多富有家庭因里士满的丰富教育资源而选择搬到该区生活。

在城市和乡村生活间实现完美平衡

Richstone Properties是一家屡获殊荣的房屋开发商，在打造精致豪华住宅物业方面拥有超过 20 年的经验。其项目在英国、欧洲和毛里求斯出售和出租。在英国，他们在里士满和附近的罗汉普顿建造豪华住宅，其中Langdale House豪宅备受关注。最近，它还登上了英国Channel 4的电视节目“英国最昂贵的房子（Britain's Most Expensive Houses）”。

这座欧式豪宅的面积近800平方米（8,400平方英尺），位于罗汉普顿最受欢迎的住宅区，距离里士满公园仅几分钟路程。周边迷人的巴恩斯（Barnes）和里士满都为这座超豪华住宅带来了文化娱乐和高端购物相结合的精致体验。

花园

这座豪宅拥有六间卧室和五间浴室，分布在两层楼，以及配套有位于地下室的一间设备齐全的单间公寓。

Langdale House由卓越的建筑设计和工艺团队打造，旨在成为完美的家庭住宅。

“我将我们的住宅称为‘未来的传奇’，每一个细节都经过我们精心制作和设计”，David 补充道：“作为一家家族企业，我们深谙如何打造完美的住宅，提供独特而卓越的生活体验，同时确保我们的买家或租户感受到‘家’的温暖”。

餐厅

Langdale House的六间宽敞明亮的客房配有精美的家具，是吸引买家的另一个原因。此外，除了通向花园的开放式起居室外，精心规划的娱乐中心也在住宅内，其中包括一个健身房和一个游戏室。宽敞的主卧套房提供了一个额外的主休闲空间，设有男女更衣室和漂亮的大理石浴室。

卧室

精致的浅色橡木地板，搭配浅绿色、灰色和蓝色调，都与内部简洁且现代的线条相得益彰，房屋内还配有定制的郁金香木橱柜、手工制作的弯形实心橡木楼梯和圆形木酒架。为了充分利用 Langdale House 里的宽敞客房，每一个细节和功能都经过Richstone Properties的精心考量和设计。

扶梯

在后疫情时代，户外空间对人们来说越来越重要。 Langdale House 分为四层，有充足的花园活动空间，无论是在露台上用餐还是与孩子们在户外玩耍，它都是在漫长的一天后放松身心的完美私人空间。

花园

此外，Richstone一流的售后服务还包括一年的维护和保养服务（次年可协商）。有关服务包括每周一次的花园景观维护和系统维护保养，包括加热和冷却系统、花园灌溉系统、音响、照明、安全系统、所有机械和电气安装甚至窗户清洁的维护和服务等。

David Rich-Jones 和他的妻子 Laura 于 20 年前成立公司，并通过不断超越预期的成果建立了卓越的声誉。

“多年来，我们收到了来自中国和亚洲买家及投资者的强烈兴趣。我们相信，Richstone打造的独特房屋是渴望拥有或居住在真正地道且精心制作的房屋中的个人和家庭的理想选择；他们重视并欣赏伦敦、法国或毛里求斯的工艺、创新、世界一流的室内设计和无与伦比的服务。”David补充道。

如欲了解更多项目资讯，请联络Richstone Properties

关于 Richstone Properties

David 和 Laura Rich-Jones 与他们的三个孩子居住于伦敦西南部，是 Richstone Properties 的所有者和董事。公司现有约 40 名高素质专业人士，拥有广泛的技能和专业，且团队不断壮大，包括测量师、建筑师、物业经理及室内设计师等。

Rich-Jones家族 于 20 年前创立了 Richstone Properties，并在开发高品质住宅物业方面享有盛誉，这些物业拥有奢华、精致和经典设计与现代风格。该公司为租赁和销售市场建造物业——内部团队负责监督每个项目，从最初的设计到规划许可和建造，再到销售或租赁营销、管理和客户联络。

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