人民币贬值房企海外融资承压 华润融资额居首

　　受房地产行业大环境、人民币贬值等因素影响，内地房企普遍面临着境外融资成本提升的压力。

　　以下为2015年1-8月部分房企海外融资情况：

　　华润置地：4月23日 78亿港元（约65亿人民币）
　　恒大地产：2月10日 10亿美元（约64亿人民币）
　　远洋地产：2014年7月 5亿美元（约32亿人民币）
　　碧桂园：2月27日 9亿美元（约58亿人民币）
　　龙湖地产：4月30日 46亿港元（约38亿人民币）
　　招商局置地：3亿人民币
　　阳光城：45亿人民币
　　中南建设：54亿人民币
　　越秀地产：4月21日 6500万美元（约4.2亿人民币）
　　景瑞控股：4月24日 1.5亿美元（9.6亿人民币）

　　其中华润置地融资金额居于首位，且遥遥领先。

　　中原地产首席分析师张大伟分析，目前看，贬值的趋势性未确立，但是短期人民币确实是在贬值通道，对房企将是利空。从房企来说，海外融资成本将会上升，房企可能会加快降价销售来回款。

　　民生证券宏观分析师李奇霖表示，房企境外融资规模不大，单就这一点来看，人民币贬值对房价冲击也有限。

　　花旗发表报告指出，人民币贬值对内房企业的离岸债有影响，但不应夸大影响。该行指出，内房外债有机会因此膨涨，并可能出现更多汇兑损失，但相信对内房损益表的实际影响较预期轻微，原因内房大部分离岸债均为长期，不会即时付款；汇兑损失是非现金性质，而且属非经营性；加上部分内房商已作外汇对冲。