重磅 | Zenif中盈携手远海建设,打造黄埔特色园区

近日，广东中盈产业发展有限公司（以下简称“Zenif中盈”）与广州中远海运建设事业有限公司（以下简称“远海建设”）达成战略合作，携手启动中远海运大厦改造项目。

图/中远海运大厦

中远海运大厦位于广州市黄埔区港湾路139号，定位为中远海运集团华南总部。项目着力打造兼具总部经济和研发功能的华南航运服务类企业聚集区，被黄埔临港经济区规划为区域重点发展航运服务、现代商贸流通和临港总部经济的引擎式项目。

项目总用地面积10738㎡，总建筑面积41315㎡。设计总高度102.5米，大堂层高10米，1-2F层高5米，3-21F层高4.5米。项目建有地下停车位317个，容积率2.81，绿地率35%，办公空间舒适。大厦7/10/13/16/19F均配套30㎡绿化平台。

图/中远海运阶梯 花园裙楼

除中远海运大厦的区域优势外，此次合作Zenif中盈还将凭借深耕商业地产投资运营的多年经验，通过旗下IFAM资管品牌为中远海运大厦项目提供资产运营增值管理方案及配套落地服务。

IF Asset Management（IFAM）是Zenif中盈在地产行业内首创的“四共”资产增值服务品牌：共筹共建共享、风险利益共担。IFAM通过专业的资产管理团队，透过多年自主投资商业地产项目经验，为项目提供资产投拓及退出、项目策划定位、产品设计到招商运营及物业管理的项目全生命周期的专业管理服务，实现商办资产价值重塑和提升。

一.资产托管经营服务

1.招商服务：

IFAM 拥有专业的招商和策划团队，在招商工作上具有丰富经验。

线上推广：通过广告投放、信息曝光、异业合作推广等方式搜集意向客户线索，实现高效转化 

品牌优势：公司经营多个CBD项目，拥有中国联通、中粮集团、平安人寿等500强客户资源，内租户扩租成为储备客户。 

商协会会员：公司拥有丰富的商协会资源，协会企业数量达到20000+，拓宽招商渠道。 

深度合作的中介渠道：通过社群运营、线下走访、联谊活动、中介答谢会等多种形式与中介建立强黏性的合作关系。

产业招商：利用政府产业扶持政策的利好制定产业政策营销方案，引入头部企业撬动项目资源集聚，结合后续产业服务运营和政府产业补贴，成为具有产业特色的地方标杆项目。

图/IFAM丰富的招商资源

2.项目委托经营服务：

IFAM派驻专业的运营团队驻点项目，为入驻企业提供基础运营服务、租户福利活动、共享装修服务和企业增值服务。并通过专业政策团队协调政企资源，为业主打造孵化器/众创空间资质、可持续发展楼宇资质等。

图/企业增值服务图谱

图/2020年成功打造IF电商梦工场，荣获”广州最具吸引力文创园区“称号

二.灵活办公模式创新

引入IFAM体系中灵活办公品牌IFOffice，在部分楼层打造灵活、智能、健康的服务式办公空间，灵活补充整栋楼宇的租赁业态，为企业提供更多入驻选择。

图/IFOffice精装修办公套间

三.地产科技创新赋能

智能化是当下地产楼宇项目提升市场竞争力的一大优势。针对地产项目招商运营常见痛点，IFAM通过旗下IFDT商管数字科技平台独家研发两套系统，可有效提高园区信息化管理水平，建设智慧园区。

其中，

盈管家空间智能系统是由Zenif中盈自主研发的可为楼宇提供智能物管，智能安防和空间管理的“掌上物业管家”，可同时登录移动端小程序和PC端。

图/盈管家空间智能系统界面图示

盈客云资产经营平台则是一款业主管楼神器，可实现从拓客、获客、触客、管客、运营到安全各个维度的落实执行和数据化运作，帮助企业提升招商运营能力至少30%，人力成本优化至少10%，保障客户数据隐密性及安全性，并且提前识别租客经营风险，做好预案行动。

图/盈客云资产经营平台界面图示

此次中远海运大厦项目的改造工作是Zenif中盈与远海建设集团的二次合作。Zenif中盈在天河区多年运营远洋大厦的成功经验获得业主的高度认可，基于双方友好的合作关系和Zenif中盈的良好服务口碑，双方在黄埔携手再续佳话。未来，Zenif中盈将充分发挥所长，整合双方资源及IFAM服务运营上的优势，共同挖掘项目价值，打造黄埔区航运园区新名片。

​