祥源阜阳首个文旅地产项目房屋质量差:存在阴阳合同涉嫌偷漏税

2018-12-06 21:10 来源:星空观察网

祥源阜阳首个文旅项目房屋量差:涉嫌偷漏税?
  买房搬新家本来是件大喜事,但是阜阳祥源文旅城祥和府小区业主告诉记者,买房时遇到价外加价,在新房竣工交付时发现入户台阶高,电梯有隐患,质量存在很多问题。
  业主殷先生称,小区有近400户业主拒收房屋

祥源阜阳首个文旅地产项目房屋质量差:存在阴阳合同涉嫌偷漏税

 
  另一名业主时芳军还说,将来还有子孙后代居住在这,房子根本不能确保居住安全。

祥源阜阳首个文旅地产项目房屋质量差:存在阴阳合同涉嫌偷漏税

 
  为什么业主不愿意收房还担心起居住安全呢?经记者了解,阜阳市祥源文旅城是安徽祥源集团投资兴建的文化、旅游、住宅等为一体的综合生态文化旅游项目,总投资达110亿,成为阜阳市招商引资重点项目和阜阳市政府重点工程。而祥和府就是阜阳祥源文旅城的一个住宅小区,有洋房和高层两种户型。
  业主殷先生还说,当时的宣传非常高端,声称是花园洋房、阜阳市之最。
  通过业主记者了解到,祥和府小区分三次销售,这些业主等待的是最后一期。据合同约定,2018年9月30号是祥和府三期楼房的交房日期。

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  交房日期
  但是十几天前,业主们陆续收到通知称已经可以交房。
  而业主们到现场后,却表示房子问题太多不能收。
  业主们还给记者列出小区的多种问题:第一个就是洋房一楼入户台阶高得离谱!

祥源阜阳首个文旅地产项目房屋质量差:存在阴阳合同涉嫌偷漏税

 
  洋房一楼入户台阶高得离谱
  “一楼入户门有60厘米高”,殷先生这样告诉记者。记者在现场看到,小区的一层每家的一层楼梯间都有一个入户门,但是入户门跟楼梯过道地面高度差达半米以上。一楼业主说,买一楼本来是为了老人孩子进出方便,但现在的楼梯根本没法上。还有业主表示,自己都没见过哪个小区有这么高的入户台阶。
  第二个问题就是入户门遮挡了电梯,导致电梯无法安全使用。
  记者和业主在现场实验发现,只要业主把们打开,大门就遮挡住了楼梯间的电梯。经过记者实地测量,电梯宽度是90厘米,而业主大门打开后,挡住了45厘米,挡住整整一半!因此业主们担心,如果开门时正巧有邻居进出电梯,很容易发生意外。
  第三个问题就是墙面空鼓严重,水管裸露地面。记者在一位业主房中看到,客厅的墙体上有约三分之一的面积都打上了水泥补丁,业主们说是开发商在交房时才发现墙面空鼓进行重新修补的结果。在其他业主家中记者还看到,客厅的给水管道直接裸露在地面上。

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  水管道直接裸露在地面上
  第四个问题,开放道路被宣传成景观道路。记者看到,在小区中间有一条宽敞的柏油马路,马路中间摆放有宽大的景观池,小区中间的地面上还有很多停车位,但业主们说 ,当初的宣传称这里是景观大道,人车分流。
  更让业主们不放心的是,根据《商品房买卖合同》规定,商品房交付必须取得房屋竣工验收报告,提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而这些材料业主们至今也没有看到。
  这样的小区经过相关部门的合格验收了吗?记者随后找到祥源集团阜阳分公司副总经理俞武强了解情况。俞武强称五月份通过了验收,也拿到了竣工验收备案表,并提供给记者一份。备案表上记者看到,小区的设计、勘察、监理。施工和祥源集团等五家单位都出具了工程验收合格的证明。记者提出一楼的入户门台阶高出过道半米以上的问题,俞武强说,一楼业主都是从南院和北院的前后庭院进出,为了增加业主方便才设置的这道门。他表示,给一楼住户赠送了负一层的面积,前后院也隔开了一个入户门,平时业主不需要从楼梯间的入户门进出。
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